Estimation théorique
a Rue de Champagne,59770 Marly (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.47)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située a Rue de Champagne,59770-Marly indique un avis de valeur compris entre 169.000€ et 191.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.690€ et 1.910€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 169.000€ et 191.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.570€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.570€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marly (59383), comprenant 12188 habitants est de 8,04€, soit un loyer théorique mensuel de 804€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,41€, à 10,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 641€ et 1.008€ avec un indice de confiance de 7.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 169.000€ et 191.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.570€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.570€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marly (59383), comprenant 12188 habitants est de 8,04€, soit un loyer théorique mensuel de 804€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,41€, à 10,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 641€ et 1.008€ avec un indice de confiance de 7.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-01-27 | 3 | RUE DE CHAMPAGNE | 3 | 66 | 233 | 122000€ | 1848€ |
2022-12-29 | 2 | RUE DE CHAMPAGNE | 4 | 92 | 508 | 156500€ | 1701€ |
2020-02-14 | 4 | RUE DE CHAMPAGNE | 11 | 260 | 790 | 361000€ | 1388€ |
2023-06-19 | 31 | RUE P VAILLANT COUTURIER | 8 | 105 | 423 | 245000€ | 2333€ |
2020-11-19 | 2 | RUE CAMELINAT | 4 | 80 | 419 | 121000€ | 1513€ |
2022-11-24 | 13 | RUE CAMELINAT | 5 | 68 | 731 | 125000€ | 1838€ |
2019-12-23 | 81 | ALL DES CHENES | 5 | 94 | 142 | 96500€ | 1027€ |
2022-10-03 | 9 | RUE CAMELINAT | 5 | 75 | 872 | 130000€ | 1733€ |
2019-12-05 | 107 | ALL DES CHENES | 3 | 68 | 103 | 83700€ | 1231€ |
2022-09-06 | 115 | ALL DES CHENES | 3 | 68 | 98 | 99000€ | 1456€ |
2019-11-13 | 11 | RUE CAMELINAT | 5 | 70 | 802 | 135000€ | 1929€ |
2022-12-15 | 81 | RUE DES ARBRISSEAUX | 4 | 80 | 167 | 110900€ | 1386€ |
2021-12-20 | 8 | RUE RAUX | 5 | 104 | 360 | 222000€ | 2135€ |
2022-06-27 | 108 | ALL DES CHENES | 5 | 105 | 110 | 121500€ | 1157€ |
2021-03-18 | 14 | RUE CAMELINAT | 6 | 192 | 500 | 321000€ | 1672€ |
2021-04-09 | 140 | ALL DES CHENES | 5 | 103 | 113 | 105000€ | 1019€ |
2022-09-01 | 219 | ALL DES CHENES | 5 | 93 | 220 | 145000€ | 1559€ |
2020-05-26 | 189 | RUE DES LILAS | 5 | 93 | 91 | 112900€ | 1214€ |
2021-04-30 | 1 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 93 | 281 | 211000€ | 2269€ |
2022-01-31 | 19 | RUE RAUX | 4 | 76 | 126 | 145000€ | 1908€ |
2021-04-14 | 18 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 99 | 475 | 175000€ | 1768€ |
2021-04-15 | 20 | VC RES SYRACUSE RTE D'AULNOY | 4 | 110 | 463 | 270000€ | 2455€ |
2020-03-02 | 24 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 80 | 278 | 137000€ | 1713€ |
2020-09-28 | 22 | RUE RAUX | 3 | 71 | 300 | 80000€ | 1127€ |
2020-11-19 | 212 | ALL DES CHENES | 3 | 64 | 295 | 79500€ | 1242€ |
2022-07-07 | 25 | RUE RAUX | 3 | 68 | 378 | 80000€ | 1176€ |
2021-09-24 | 229 | AV DE REIMS | 4 | 105 | 201 | 210000€ | 2000€ |
2019-12-16 | 144 | RUE DES LILAS | 4 | 80 | 258 | 98400€ | 1230€ |
2022-04-01 | 144 | RUE DES LILAS | 4 | 80 | 258 | 130000€ | 1625€ |
2023-02-24 | 208 | RUE DES ARBRISSEAUX | 3 | 63 | 187 | 93000€ | 1476€ |
2023-03-24 | 107 | RUE DES LILAS | 4 | 78 | 266 | 108600€ | 1392€ |
2020-07-23 | 19 | RUE JEAN MERMOZ | 3 | 69 | 294 | 105770€ | 1533€ |
2020-10-26 | 15 | RUE DES CYTISES | 3 | 72 | 180 | 92000€ | 1278€ |
2020-10-30 | 220 | RUE DES ARBRISSEAUX | 4 | 78 | 283 | 90000€ | 1154€ |
2022-10-14 | 12 | VC RES SYRACUSE RTE D'AULNOY | 6 | 143 | 458 | 384000€ | 2685€ |
2023-06-23 | 221 | AV DE REIMS | 4 | 132 | 445 | 204000€ | 1545€ |
2022-10-21 | 10 | VC RES SYRACUSE RTE D'AULNOY | 4 | 96 | 446 | 255000€ | 2656€ |
2021-09-28 | 238 | RUE DES ARBRISSEAUX | 3 | 63 | 165 | 85000€ | 1349€ |
2020-03-12 | 34 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 74 | 329 | 109000€ | 1473€ |
2020-07-24 | 240 | RUE DES ARBRISSEAUX | 3 | 63 | 161 | 95000€ | 1508€ |
2021-02-11 | 132 | RTE D AULNOY | 6 | 105 | 237 | 140000€ | 1333€ |
2020-12-17 | 3 | AV DES HETRES | 4 | 69 | 322 | 68100€ | 987€ |
2023-01-06 | 118 | RTE D AULNOY | 4 | 76 | 600 | 136100€ | 1791€ |
2022-08-01 | 10 | RUE DES CYTISES | 4 | 89 | 187 | 119230€ | 1340€ |
2020-10-27 | 12 | RUE RAPHAEL OLIVAUX | 4 | 64 | 88 | 60500€ | 945€ |
2021-01-30 | 10 | RUE RAPHAEL OLIVAUX | 4 | 91 | 107 | 115000€ | 1264€ |
2023-02-21 | 318 | ALL DES CHENES | 3 | 64 | 270 | 96600€ | 1509€ |
2022-06-13 | 69 | RUE P VAILLANT COUTURIER | 4 | 74 | 154 | 132300€ | 1788€ |
2020-03-03 | 20 | RUE CAMELINAT | 4 | 65 | 188 | 60000€ | 923€ |
2022-05-30 | 57 | RUE DES LILAS | 3 | 64 | 238 | 88000€ | 1375€ |
2019-09-27 | 100 | RTE D AULNOY | 4 | 82 | 239 | 124000€ | 1512€ |
2020-11-13 | 2 | RUE DES CYTISES | 3 | 68 | 345 | 86500€ | 1272€ |
2020-01-06 | 208 | AV DE REIMS | 6 | 116 | 352 | 115000€ | 991€ |
2021-07-23 | 4 | ALL JEAN FRAGONARD | 5 | 99 | 298 | 201400€ | 2034€ |
2023-04-27 | 65 | RTE D AULNOY | 5 | 82 | 229 | 143500€ | 1750€ |
2022-04-15 | 155 | RUE DES ALOUETTES | 3 | 63 | 140 | 85000€ | 1349€ |
2020-12-03 | 6 | PL DES PLATANES | 4 | 69 | 305 | 70000€ | 1014€ |
2021-05-19 | 41 | RUE JEAN MERMOZ | 3 | 90 | 336 | 130000€ | 1444€ |
2020-11-09 | 51 | RTE D AULNOY | 5 | 86 | 505 | 158500€ | 1843€ |
2022-04-14 | 137 | RUE DES ALOUETTES | 3 | 63 | 140 | 79000€ | 1254€ |
2022-03-11 | 204 | AV DE REIMS | 4 | 69 | 473 | 74000€ | 1072€ |
2023-06-14 | 11 | RTE AULNOY R BOIS DE CHARMES | 4 | 91 | 530 | 254000€ | 2791€ |
2023-01-16 | 1 | AV DES SYCOMORES | 4 | 69 | 279 | 81400€ | 1180€ |
2020-09-28 | 45 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 113 | 655 | 147260€ | 1303€ |
2023-05-22 | 214 | RUE DES ALOUETTES | 3 | 73 | 349 | 105800€ | 1449€ |
2022-04-19 | 202 | AV DE REIMS | 3 | 61 | 320 | 139999€ | 2295€ |
2020-05-14 | 12 | RUE ESCADRILLE DES CIGOGNES | 5 | 120 | 313 | 150000€ | 1250€ |
2020-05-14 | 108 | RUE PAUL CEZANNE | 5 | 82 | 233 | 156850€ | 1913€ |
2020-08-27 | 10 | RUE ESCADRILLE DES CIGOGNES | 4 | 113 | 620 | 260000€ | 2301€ |
2023-06-19 | 5 | AV DES BOULEAUX | 4 | 69 | 302 | 75400€ | 1093€ |
2022-07-01 | 90 | RTE D AULNOY | 4 | 95 | 500 | 205000€ | 2158€ |
2021-08-20 | 9002 | RUE ESCADRILLE DES CIGOGNES | 4 | 65 | 197 | 177000€ | 2723€ |
2020-05-20 | 34 | RUE CAMELINAT | 5 | 101 | 207 | 130000€ | 1287€ |
2022-10-13 | 35 | RTE D AULNOY | 4 | 83 | 383 | 86850€ | 1046€ |
2023-06-12 | 6 | AV DES SYCOMORES | 4 | 69 | 318 | 133000€ | 1928€ |
2022-08-10 | 16 | PL DES PLATANES | 4 | 76 | 300 | 144310€ | 1899€ |
2020-10-09 | 9 | PL DES TILLEULS | 5 | 78 | 295 | 81900€ | 1050€ |
2021-05-27 | 76 | RUE JULES VALLES | 5 | 111 | 226 | 170000€ | 1532€ |
2019-09-18 | 54 | RUE JULES VALLES | 5 | 92 | 261 | 96600€ | 1050€ |
2021-06-30 | 7 | AV PAUL GAUGUIN | 5 | 72 | 237 | 110000€ | 1528€ |
2022-12-12 | 1 | RUE ESCADRILLE DES CIGOGNES | 5 | 78 | 410 | 136250€ | 1747€ |
2022-03-29 | 21 | RUE AULNOY RES ESCADRILLE CYGO | 4 | 94 | 352 | 182000€ | 1936€ |
2021-07-20 | 2 | ALLEE DU GUE | 3 | 93 | 467 | 246500€ | 2651€ |
2019-10-28 | 20 | RUE ANTOINE WATTEAU | 4 | 78 | 181 | 132000€ | 1692€ |
2021-06-19 | 29 | RUE DE LA MESANGE | 5 | 91 | 232 | 123000€ | 1352€ |
2020-06-18 | 187 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 69 | 118 | 62000€ | 899€ |
2022-02-03 | 8 | RUE ROLAND GARROS | 5 | 102 | 142 | 170000€ | 1667€ |
2020-06-19 | 185 | AV DE LA LIBERATION | 6 | 115 | 102 | 170000€ | 1478€ |
2023-02-08 | 44 | RUE PEGOUD | 6 | 146 | 635 | 273300€ | 1872€ |
2021-04-19 | 43 | RUE GEORGES BRAQUE | 5 | 96 | 254 | 188100€ | 1959€ |
2020-01-17 | 20 | ALL DES PEUPLIERS | 5 | 102 | 135 | 53000€ | 520€ |
2021-01-04 | 22 | RUE DE LA MESANGE | 3 | 68 | 268 | 86500€ | 1272€ |
2021-07-31 | 52 | RUE PEGOUD | 5 | 137 | 771 | 244750€ | 1786€ |
2021-10-21 | 171 | AV DE REIMS | 5 | 121 | 165 | 200000€ | 1653€ |
2020-12-04 | 42 | RUE JULES VALLES | 4 | 75 | 181 | 91000€ | 1213€ |
2019-12-24 | 46 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 93 | 265 | 119000€ | 1280€ |
2022-07-06 | 20 | RUE DE LA MESANGE | 3 | 68 | 346 | 126900€ | 1866€ |
2021-05-28 | 179 | AV DE LA LIBERATION | 2 | 70 | 137 | 46500€ | 664€ |
2022-05-04 | 5 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 111 | 444 | 157050€ | 1415€ |
2020-04-17 | 131 | CHE DES BOURGEOIS | 3 | 73 | 313 | 91000€ | 1247€ |
2020-03-03 | 6 | RLE BAVAY RUE CAMELINAT | 3 | 90 | 163 | 100500€ | 1117€ |
2022-05-13 | 10 | PL DES TILLEULS | 5 | 78 | 321 | 94600€ | 1213€ |
2022-05-04 | 19 | RUE DE LA FAUVETTE | 3 | 68 | 433 | 91500€ | 1346€ |
2020-11-05 | 4 | RLE BAVAY RUE CAMELINAT | 4 | 81 | 146 | 113700€ | 1404€ |
2021-07-27 | 17 | RUE PEGOUD | 4 | 90 | 143 | 194000€ | 2156€ |
2022-07-26 | 3 | AV DES AUBEPINES | 3 | 68 | 283 | 96500€ | 1419€ |
2020-02-17 | 14 | RUE ROLAND GARROS | 4 | 115 | 284 | 235000€ | 2043€ |
2019-09-10 | 37 | RUE JULES VALLES | 5 | 92 | 203 | 96600€ | 1050€ |
2022-05-18 | 1 | RLE BAVAY RUE CAMELINAT | 3 | 44 | 113 | 71500€ | 1625€ |
2023-06-27 | 52 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 92 | 201 | 113200€ | 1230€ |
2022-04-14 | 50 | RUE CAMELINAT | 5 | 135 | 230 | 90000€ | 667€ |
2021-02-15 | 80 | RUE PEGOUD | 3 | 75 | 177 | 142800€ | 1904€ |
2020-09-30 | 18 | AV PAUL GAUGUIN | 5 | 84 | 203 | 132000€ | 1571€ |
2021-06-28 | 35 | RUE JULES VALLES | 5 | 92 | 199 | 101200€ | 1100€ |
2020-09-21 | 26 | RUE JULES VALLES | 4 | 75 | 181 | 140000€ | 1867€ |
2020-08-05 | 48 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 92 | 203 | 161000€ | 1750€ |
2023-05-23 | 24 | RUE DE LA FAUVETTE | 3 | 68 | 371 | 104800€ | 1541€ |
2022-01-11 | 21 | RUE GEORGES BRAQUE | 4 | 78 | 132 | 126700€ | 1624€ |
2021-03-02 | 46 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 92 | 201 | 101200€ | 1100€ |
2022-09-06 | 8 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 72 | 315 | 70000€ | 972€ |
2021-04-28 | 94 | RUE PEGOUD | 5 | 83 | 300 | 83000€ | 1000€ |
2021-07-21 | 105 | CHE DES BOURGEOIS | 3 | 68 | 320 | 86500€ | 1272€ |
2020-12-17 | 11 | RUE AULNOY RES ESCADRILLE CYGO | 5 | 94 | 330 | 174000€ | 1851€ |
2022-01-28 | 51 | RUE PEGOUD | 4 | 90 | 652 | 150000€ | 1667€ |
2022-07-25 | 98 | RUE PEGOUD | 5 | 85 | 361 | 165000€ | 1941€ |
2023-06-30 | 6 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 101 | 350 | 216950€ | 2148€ |
2021-07-13 | 66 | RUE VEDRINES | 3 | 89 | 174 | 172710€ | 1941€ |
2023-04-18 | 111 | RUE JEAN JAURES | 5 | 92 | 365 | 111500€ | 1212€ |
2019-12-23 | 31 | RUE DE LA VICTOIRE | 5 | 90 | 413 | 70000€ | 778€ |
2020-11-09 | 29 | RUE DE LA VICTOIRE | 4 | 84 | 344 | 82500€ | 982€ |
2020-09-28 | 33 | RUE DE LA VICTOIRE | 4 | 65 | 483 | 127000€ | 1954€ |
2021-02-25 | 2 | RUE DE LA LIBERATION | 6 | 98 | 203 | 135000€ | 1378€ |
2020-10-02 | 10 | RUE DU PINSON | 3 | 64 | 212 | 79500€ | 1242€ |
2023-06-14 | 100 | RUE PEGOUD | 3 | 67 | 769 | 153500€ | 2291€ |
2019-09-27 | 12 | RUE GEORGES BRAQUE | 5 | 82 | 255 | 130000€ | 1585€ |
2020-10-06 | 25 | RUE JULES VALLES | 4 | 91 | 200 | 156350€ | 1718€ |
2021-05-28 | 47 | RUE DE LA VICTOIRE | 5 | 78 | 315 | 66000€ | 846€ |
2020-08-05 | 35 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 83 | 461 | 115000€ | 1386€ |
2019-11-26 | 49 | RUE DE LA VICTOIRE | 5 | 78 | 249 | 92500€ | 1186€ |
2019-09-26 | 7 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 92 | 236 | 95000€ | 1033€ |
2023-05-30 | 27 | AV PAUL GAUGUIN | 5 | 84 | 246 | 150500€ | 1792€ |
2021-07-06 | 5 | RUE DU PINSON | 4 | 75 | 367 | 101200€ | 1349€ |
2020-05-28 | 63 | RUE VEDRINES | 6 | 154 | 375 | 130000€ | 844€ |
2023-05-17 | 85 | CHE DES BOURGEOIS | 3 | 68 | 416 | 104000€ | 1529€ |
2022-11-22 | 7 | RUE DE LA VICTOIRE | 4 | 59 | 447 | 157700€ | 2673€ |
2022-06-03 | 19 | RUE JULES VALLES | 5 | 92 | 202 | 126700€ | 1377€ |
2022-03-17 | 1 | ALLEE DE LA MARGELLE | 4 | 82 | 539 | 203000€ | 2476€ |
2021-07-15 | 28 | RUE DE LA LIBERATION | 6 | 93 | 460 | 130000€ | 1398€ |
2020-05-25 | 138 | AV DE REIMS | 3 | 84 | 203 | 110000€ | 1310€ |
2022-06-27 | 138 | AV DE REIMS | 3 | 84 | 203 | 157000€ | 1869€ |